房天下城市地图丨上海调控政策汇总及猜想

2017年上海出台的调控政策从公证摇号，酒店式公寓封杀、楼板价5000的100％自持土拍、2017年的房地产调控之严厉已是之最。

接下来就让我们回顾一下2017年上海的调控政策

总结：

1、租房是大趋势，5000多的楼板价，70万套的租赁供应，加上租售同权，居住需求的分流势必对上海底层刚需房价造成冲击！

2、酒店式公寓增量没戏，存量处理被搁置，未来划入租赁供应是大概率。

3、"公证摇号"，"全款、贷款、公积金必须一视同仁"的规定

4、新型土拍其实是上海房企的一次洗牌，联合开发是种新模式。

5、科普一个贷款常识，如果你办贷款打了9折，不管银行利率上浮多少，都是9折，只有基准利率变才能影响你，反之办贷款是1.1倍，那未来每个月都会比打9折的朋友多还20%

在2018年这些政策依然在实施，且已经明确表态政策不会放松。而且越加严厉、从7部门到现在的9部门联合联合重拳整治首付贷、违规提取公积金《通知》明确，需要整治的投机炒作行为包括通过提供“首付贷”或者采取“分期首付”等形式，违规为炒房人垫付或者变相垫付首付款。在住房公积金使用方面，禁止协助缴存职工以虚假手段违规提取住房公积金、骗取住房公积金贷款，收取高额手续费。也禁止限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款或者按揭贷款。

再到限制企业卖房，是将政策中的各种BUG相继补全。也让豪宅们各种偏头疼。

今年的10月份还会又新的政策出现吗？小编估计暂时不会再补全了，但是在租房以及房源信息控制上以及开发商的各种“其他费用”方面会进一部加强管控，大家加强保证消费者的合法权益。

有别的需求也加小编为好友：请备注“购房需求”，有时因添加人数较多要一一审核，请耐心等待，谢谢！  

为了群里的良好环境加群不备注视为广告!

推荐阅读

往期房源推荐